오늘의지식

오늘은 종합부동산세의 납부기간에 대해 알아보도록 하겠습니다. 종합부동산세의 신고대상은 부동산의 각 유형별로 합산하여 그 합산한 공시지가가 항목별 공제금액을 초과할 경우 그 초과한 금액을 대상으로 세금을 산출하게 되는데요. 매년 6월1일 재산세의 납부 대상이 되는 부동산을 기준으로 부과 대상이 선정되므로 6월1일 즈음 부동산 매매를 계획하고 계신 분이라면 날짜를 잘 확인하여 하루, 이틀 차이로 세금을 징수하게되는 실수를 범하지 말아야 하겠습니다. 납부기한은 : 매년 12월 1일 부터 12월 15일로 타 국세들에 비해 다소 짧은 납부기간을 두고 있는 만큼 납부에 실수가 없도록 조심하여야 할것 입니다. 또한 납부마감일이 법정공휴일,토요일 등에는 그 다음날을 납부기한으로 정한 바 12월 15일이 빨간날에는 그 ..

사실 얼마전까지만해도 남의 이야기 같았던 종합부동산세인데 이제는 투자전문가가 되기위해서 당연히 알아둬야할 기본세목이 되어버렸네요. 자산이 늘어날수록 알아야할 것은 점점 늘어나는 것 같습니다. 이글을 보고 계신분도 아마 점점 늘어가는 부동산들로 인하여 종합부동산세를 고민하게 되신 분이 아닐까 싶어요. 오늘은 자세한 부분보다 총괄적으로 개념을 잡는 내용을 써보도록 할께요. 재산세 부과 기준일과 동일한 매년 6월 1일을 과세기준일로 하여 국내에서 소재한 주택,토지 등 부동산을 유형별로 구분하여 추징하는 세금으로 5월말에서 6월초순경에 부동산 매매를 고려중이신 분은 6월 1일이라는 날씨를 유의해서 거래를 하여 주실 필요가 있겠습니다. 하루차이로 재산세 부과와 종합부동산세 납세의무를 지게 될지도 모르니까요. 각 ..

영세납세자 지원사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국세청에서 지행하는 영세납세자 지원단은 세무대리인이 선임되어 있지 않은 영세한 사업장을 지원하고자 세무공무원등 세무 전문가들이 직접 조세신고,납부에 어려움이 없도록 돕기 위해 마련된 지원단 이라고 할 수 있겠는데요. 지원대상 : 세무대리인이 선입되어 있지 않은 개인 영세납세자 세무대리인이 선입되어있지 않은 영세 중소법인 으로 개인 뿐만아니라 소규모 법인까지도 혜택을 누릴 수 있도록 지정하고 있습니다. 세무도우미는 세무사,공인회계사,국세공무원등 각 전문가들로 4-10여명 풀제로 운영되고 있습니다. 도움받기 위해서는 각 관할 세무서의 납세자보호담당관에게 요청하여 도움을 받을 수 있는데요. 국번없이 126->5번 을 통해서도 상담이 가능합니다. 모든 세목에 대..

오늘은 안견사랑 전국 미술대전에 공모요강에 대해 소개해드려 볼께요. 저도 한국화를 출품해 볼까 고민 중입니다만. 날짜가 빠듯해서 어렵지 않을까 고민 중이랍니다. 우선 한눈에 보는 전체 공모 포스터먼저 보도록 할께요. 이번 공모요강의 특장점은 출품료가 없다는 점! 그리고 공신력있는 국가기관에서 접수를 진행 하는 만큼 아무래도 미술계 비리가 좀 덜하지 않을까 싶은 기대가 되는데요. 게다가 첫 심사는 사전접수로 대형작품을 옮기지 않아도 된다는 편의점이 있습니다. 이번 안견사랑 전국 미술대전의 출품분야는 한국화와 서양화 두가지 이구요. 기존에 안견미술대전에서 진행하던 조각, 서예, 문인화 부분은 제외되어서 아쉬움이 좀 남네요. 그래도 선택과 집중을 위한 두 분야만 진행하는 것 같아 한국화를 출품 고민 중인 저 ..

안녕하세요. 오늘은 농어촌 양육수당 지원사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아마 잘 알고 계시는분도 처음 듣는 분도 계실 것 같은데요. 농어업인의 삶의 질 향상을 위하여 재정된 법령을 통해 해당사항을 충족하는 사람에 한해서 신청자에게 지원해주는 제도 입니다. 좀더 자세히 살펴보도록 할께요. 구비서류를 지참하고 해당 주민센터 담당 공무원에게 방문 신고를 하면되는데요. 구비서류는 다음과 같습니다. 기본적으로 지급받는 양육수당외에 농어촌 양육수당 지원사업을 통하면 작게나마 조금 더 지원을 받을 수 있는 만큼 해당 농어촌 양육수당 지원사업에 해당되시는 분은 꼼꼼히 확인하여 챙기시길 바랍니다.

안녕하세요. 오늘은 임대사업자 등록사항 변경신고 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 직접 시,군,구청의 담당 공문원을 찾아가 서면으로 신고하는 방법도 있겠지만 저는 간편하게 온라인을 통한 방법을 가르쳐 드리도록 할께요. 우선 민원업무의 대표사이트인 민원24에 접속해 주세요. 민원24홈페이지에서 민원안내>분야별민원>경제활동>자산 메뉴를 클릭하여 주세요. 해당 페이지 하단에서 "주택 임대사업자 등록사항 변경신고" 메뉴를 확인할 수 있으실 꺼예요. 해당 메뉴를 클릭하여 공인인증서를 통한 로그인을 하면 어렵지 않게 신고서를 작성할 수 있답니다. 처리소요기간은 5일이며 수수료 지불없이 간단히 인터넷으로 신고 가능한만큼 민원24를 활용하여 주택 임대사업자 등록사항 변경신고서를 작성해 보시기 바래요. 공인인증서를 통..

안녕하세요. 오늘은 주택 임대조건신고서에 대해 알아보도록 할께요. 직접 시,군,구청을 내방하여 신고할 수도 있지만 요즘은 민원24를 통해서 손쉽게 신고가 가능하답니다. 민원24홈페이지 에서 민원안내>분야별민원>경제활동>자산 페이지로 이동하시면 하단에서 "주택 임대조건 신고" 항목을 발견할 수 있으실 꺼예요. 주택임대조건 신고는 임대차계약 성사일로부터 30일이내에 반드시 관활 시,군,구청 담당자에게 신고하여야 하며 불이행 또는 허위 신고시에는 1년이하의 징역,,또는 1천만원 이하의 벌금을 선고받게 됩니다. 허걱 정말 강력한 조치가 아닐 수 없는만큼 신고에 실수가 없도록 주의해야 겠습니다. 민원24를 통한 신고서 작성 예시를 보여드릴께요. 신청자의 주민등록주소지를 관할기관을 선택한 후 신청인버튼을 클릭하면 ..

안녕하세요. 오늘은 구청방문없이 편하게 집에서도 할 수 있는 주택임대사업자등록 요령에 대해서 알아보도록 할께요. 보통 해당 시,군,구청을 통해서 등록하여야한다고 많이들 알고 계실텐데요. 스마트한 시대에 걸맞게 힘들게 시간내어 방문하느냐 애쓰지 말고 간단하게 온라인을 통해서 신청해 보자구요. 우선 민원의 모든것이라 할 수 있는 민원24를 접속해주세요. 대부분의 민원업무는 민원24를 통해서 가능한데요. 주택임대사업과 관련한 각종 신고도 모두 민원24를 통해서 변경 신고 또한 가능합니다. 민원24 홈페이지에서 민원안내>분야별민원>경제활동>자산 하단에 "주택임대사업자등록" 을 클릭하여주세요. 손쉽게 상단에 검색어로 "임대사업자"만 검새해도 간편하게 찾을 수 있으니 참고하여 주세요. 신청시 구비서류도 확인해보도록..

대표적인 양도소득세 비과세제도인 1세대 1주택 비과세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가장 많이 알고 계신 양도소득세 비과세 항목은 바로 1주택자들을 위한 비과세일텐데요. 오늘은 이부분에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1세대 1주택자는 2년이상 보유하고 거주하여야 비과세 요건을 충족할 수 있는데요. 간단한 예제를 살펴보도록 할께요. 계약일을 기준으로 2년이 안된 김성실씨 양도일을 언제로 볼것이냐가 관건이라고 할 수 있겠죠. 주택의 양도일은 잔금일로 하는 바 잔금일을 취득일로부터 2년 이후에 수령하여 등기이전일을 2년이후로 신고하여 절세효과를 볼 수 있습니다. 보다 자세한 관련 규정을 살펴보도록 하겠습니다. 양도일은 원칙적으로 매매대금을 정산한 날 즉 잔금일로 대금 청산 이전에 소유권이전 등기를 할경우..

오늘은 상가주택 소유자들에게 유용한 양도소득세 절세 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 은퇴자산으로 상가+주택이 있는 통건물을 신축하거나 매매하는 분들이 많이 계신데요. 거기에도 절세 전략이 있다는 사실 알고 계신가요? 상가보다 주택의 면적이 클경우 전체를 주택으로 보아 1세대 1주택의 비과세 요건을 충족할 수 있게 됩니다. 하지만, 이는 절세부분만을 고려한 사항으로 기타 건축법상 요건이나 공사비용등을 적절히 고려하여 최적의 효과를 누릴 수 있으실 바랍니다. 이상으로 양도소득세 절세 팁으로 상가주택편 정리해 보았습니다.