오늘의지식

양도소득세 신고기한에 대해서 알아보고도록 하겠습니다. 양도소득세 신고기한은 크게 예정신고와 확정신고로 나눠볼 수 있는데요. 우선 예정신고에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세의 예정신고는 양도일이 속하는 달의 다음달 2개월 이내에 신고할 경우 양도소득세 예정신고에 해당되어 소득공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 한해에 여러건의 양도가 발생한 경우 그 다음해 5월1일~5월31일 사이 확정신고를 하여야 합니다. 다만 한해에 1건의 양도소득만 있으면서 예정신고를 한 경우에는 확정신고 의무가 없습니다. 납세부담을 줄여주기위하여 국세청은 고액의 납세건에 한해 분할납부를 허용하고 있는데요. 납부세액이 1천만원을 초과하는 경우에는 그 초과분만큼을 분할 납부할 수 있으며 2천만원을 초과하는 경우에는 납부할세액을..

개별공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 첫번째로 부동산공시가격알리미 사이트를 접속해 주세요. 국토교통부에서 제공하는 부동산공시가격알리미는 개별공시지가 조회 뿐만아니라 개별단독주택 공시가격 등 각종 공시가격 조회를 통합 관리하는 사이트로 유용하게 활용할 수 있는 사이트 중 하나입니다. 홈화면 상단 대표 메뉴 중 "개별 공시지가" 아이콘을 클릭하여 주세요. 조회사이트는 행정구역별로 사이트를 각각 운영하고 있는관계로 지역별 링크를 클릭할 수있는 화면이 나타납니다. 경기도의 경우 "경기도를 클릭하면 아래와같이 경기 부동산정보조회 시스템으로 연결됩니다. 이상으로 개별공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다.

부가가치세과세표준증명원 발급받는 방법에 대해 알아보도록 할께요. 사업자를 갖고 계신분들께서는 금융업무 또는 기타 복지제도 이용시 많이들 발급받게 되는 민원증명 중 하나일텐데요. 대표적인 방법으로는 가까운 세무서에 내방하여 발급받는 방법이 있으나 번거로움 때문에 많이들 홈택스를 활용해 프린터로 출력하는 방법을 이용하고 있습니다. 우선 홈택스 사이트로 접속해 주세요. 그리고 맨 첫화면에 나타난 대표 메뉴 중 "민원증명"을 클릭하여 주시기 바랍니다. 민원증명 페이지에서 왼쪽 노란박스 메뉴중 중간에 위치한 "부가가치세 과세표준증명"을 클릭하여 주세요. 그러면 로그인 페이지로 넘어갈꺼예요. 이미 회원가입이 되어 있으신분은 공인인증서를 통해 간단히 로그인 해서 출력할 수 있도 있고 비회원인 분들은 어렵지 않게 회원..

양도소득세 절세 요령 중 부모님 세대 분리를 통해 절세효과를 볼 수 있는 방법에 대해 오늘은 알아보도록 하겠습니다. 해당 이미지는 홈택스를 통하여야 발췌하였습니다. 1가구 1주택이 비과세라는 사실은 많이들 알고 있는 상식이기도 한데요. 자칫 이부분을 간과하여 양도소득세 과세를 맞게 될 수도 있는 만큼 해당되시는 분은 상세히 알아봐야할 필요가 있는데요. 위 사례처럼 부모님과 주민등록상의 세대합가가 이뤄지면서 서류상 1세대 2주택 상태가 될 경우 주택의 매매에 따른 차익에 양도소득세 과세에 해당 된다는 사실! 거주와 생계를 같이하고 있는 여부가 중요한 요건이지만 그래도 입증해야하는 번거로운 절차가 수반되므로 양도전 미리 세대분리를 통해서 절세효과를 누릴 수 있도록 해야겠습니다.

오늘은 양도소득세 절세 방법 중 하나로 다주택자들을 위한 절세팁을 알아보도록 할께요. 해당 자료는 홈택스에서 발췌하였습니다. 다주택자는 1인 1가구 비사과세 해택을 못받는데다 지금은 중과세가 완화되었지만 양도세부담이 여전히 남아 있는건 사실인데요. 다주택자의 경우 주택임대사업자 등록을 통해서 어느정도 절세 효과를 볼 수 있어요. 임대사업자를 내면 우선 본인이 거주하고 있는 1주택은 사업과 분리된 1가구 1주택에 해당되게 되므로 비과세 요건을 갖추게되어 절세 효과를 볼 수 있다는 사실! 주택임대사업자를 등록한다고해서 무조건 해당되는건 아니며 몇가지 요건을 충족해 주어야 합니다. 거주용 주택을 2년이상 보유, 2년이상 거주하였으여야 하며 주택가액이 수도권의 경우 6억원 이하 지방은 3억원 이하에 해당되어야 ..

사업자등록증명 발급 방법에 대해 알아보도록 할께요. 우선 국세청 세금신고 사이트인 홈택스에 접속해주세요. 홈택스에 접속하면 첫화면으로 다음과 같이 대표메뉴가 보여지는데요. 사업자등록증명 발급을 위해 "민원증명" 메뉴를 클릭해주세요. 그럼 아래와 같이 민원증명 페이지로 넘어가질꺼예요. 노란색 민원증명신청 메뉴란에서 최상단에 위치한 "사업자등록증명"을 클릭하면 로그인 화면으로 넘어가집니다. 공인인증서로 로인 후 발급받아 프린터로 출력하면 사업자등록증명발급 받으면 되요. 세무서 갈필요 없이 프린터만 있다면 홈택스만으로도 쉽게 민원서류발급이 가능하니 자주 애용하면 좋을 것 같네요.

내가 돌려받지 못한 세금이 있다는 사실! 알고 계신가요? 오늘은 내가 미처 알지 못해 수령하지 못하고 있는 국세 환급금에 대해 이야기해보도록 할께요. 나의 국세환급금을 조회하기 위해서는 우선 홈텍스 사이트에 접속합니다. 홈텍스 첫화면에 있는 아이콘 중 조회/발급 버튼을 클릭해주세요. 그리고 넘어간 조회/발급 페이지에서 오른쪽 하단에 보면 "국세 환급금 찾기"메뉴를 발견할 수 있으실 꺼예요. 해당 페이지로 넘어가보면 아래와 같이 간단한 신상정보를 입력하여 조회할 수 있도록 하였는데요. 별로 회원가입이나 로그인없이 간단히 조회할 수 있는 만큼 한번쯤 해보면 좋을 것 같아요. 아쉽다고 해야할지 다행이라고 해야할지.. 저는 미환급국세가 는걸로 조회되네요. 어렵지 않게 확인할 수 있는 만큼 한번쯤 해보시는 것도 ..

홈텍스를 활용한 소득금액증명 발급 받는 방법! 오늘은 홈텍스를 활용해서 집에서도 손쉽게 세무서 방문없이 소득금액증명원 발급 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 홈텍스 사이트를 검색해서 들어가주세요. 홈텍스에 접속하면 첫화면이 아래와 같은데요. 첫 화면에서 "민원증명"을 클릭해주시기바랍니다. 민원증명 페이지로 넘어가면 맨 왼쪽 노란색 민원증명신청란에서 중간쯤 위치해 있는 "소득금액증명"을 클릭해주면됩니다. 그럼 로그인 페이지로 넘어갈꺼예요. 공인인증서를 등록해두셨던분은 바로 공인인증서 로긴해주시고 비회원으로도 발급가능한만큼 미가입자분은 비회원 로긴하여 발급요청하면됩니다. 세무서 갈 필요 없이 집에서 간단히 민원업무 볼 수 있는 홈텍스를 활용한 방법 안내해드려봤는데요. 프린터만 구비되어 있다면 ..

토지 양도소득세율 알아보기 오늘은 부동산 거래의 기본상식으로 토지 양도소득세율에 대해 포스팅 해보도록 할께요. 양도소득세는 국세로 소득세법상 법률에 따라 부과가 되는 세금인데요. 토지의 양도소득세는 보유기간과 미등기 양도등의 특이사항에 따라 상이한 세율을 적용받게됩니다. 그리고 양도소득세를 계산할때 같이 고려하게되는 장기보유특별공제도 꼼꼼히 챙겨 둬야할 사항중 하나입니다. 이 부분을 간과하였다가 하루 차이로 많은 납부세액의 차이를 발생 시킬 수도 있으니까요. 실제 농작한 농지의 경우 8년이상 경작시 양도소득세 감면 혜택 도 주어지는 만큼 토지 거래시 양도소득세율을 확인하여 절세 효과를 꼭 챙시길 바랍니다.