오늘의지식

캠핑 여행을 생각했을때 가장 먼저 생각 나는게 바로 텐트 일텐데요. 텐트는 야외에 간이 짓는 집을 말하며, 밥을 먹고, 잠을 자고, 대화를 함께 나누게 되는 공간이기도 합니다. 그리고 야생동물, 바람, 비와눈 등 자연적인 요소들로 부터 캠퍼를 지켜주는 역할도 하지요. 고로 캠핑여행을 떠나고자 할때 가장 첫번째로 고려해야할 일은 텐트를 구비하는 일이라고 할 수 있습니다. 텐트는 거주공간으로써의 공간 뿐 아니라 자연과 가장 가깝게 지어지는 집으로 텐트 안에 머물다보면 스스로 자연이 찾아오는 기분을 만끽 할 수 있습니다. 텐트 위에 타닥타닥 떨어지는 빗방울 소리의 감미로운 선율을 즐기다 보면 캠퍼의 묘미에 한껏 빠져들게 되기 마련이죠.텐트의 소재가 다변하고 생김새와 형태가 변형되어도 변치 않는 한가지는 캠퍼들..

안녕하세요. 공매사이트를 통하여 공매물건 조회하는 방법에 대해 알아보도록 할께요. 공매는 경매와 다르게 온비드 사이트를 통하여 온라인으로 물건을 조회하고 입찰 또한 공매사이트를 통하여야 응찰이 가능합니다. 온비드에서는 일반적인 부동산 뿐만아니라 제품의 재고 또는 관공서에서 비취하고 있던 비품 등 정말 다양한 물건들이 경매로 진행되는데요. 만물상이라고 불러도 무방할만큼 정말 다양한 자산이 공매로 진행 되는걸 알 수 있습니다. 본격적으로 공매사이트 인 온비드를 통해서 조회하는 방법을 알아볼께요. 찾으려는 물건에 따라서 원하는 지역에 따라서 조회방법은 모두 틀려 질 수 있습니다. 일반적으로 가장 많이 찾는 부동산의 경우에는 사이트 중앙부에 위치한 지역별 검색 메뉴를 활용하면 편리합니다. 지역별 검색 메뉴에서 ..

안녕하세요! 오늘은 아파트 취득세에 대해 알아보도록 할께요. 아파트는 구매 시 매매가 혹은 분양가 외에도 추가로 부담해야하는 기타 경비들이 은근 많죠. 대출을 받으려고해도 기본적으로 발생하는 인지세도 그렇고 예상치 않게 납부하게 되는 선수관리비 항목도 그렇고 말이예요. 처음 부동산을 거래했던게 10년차 아파트의 매매 였는데 지금 생각해도 참 허술하고 모르는게 많았던 것 같아요. 아파트를 꼼꼼히 살펴보고 하자를 찝어내는 능력도 부족했고 아파트 보러 들어 갔을때는 하나도 눈에 보이지 않는 하자들이 짐이 빠져나가고 보니 후두두두둑 나오기 시작했거든요. 보통 10년차 아파트들의 대부분 각종 소모품들의 교체시기가 맞물려 있어서 자잘한 경비들이 많이 들어가게 되는 것 같아요. 자동차가 몇년 주기로 소모품 교체시기가..

오늘은 분양권 양도세율과 참고사항들 정리해 보도록 할께요. 몇일 전 분양권 전매를 통해 거래하면서 분양권 양도소득세 중과세 문제로 인하여 다운계약서를 요구하더라구요. 사전 협의가 전혀 안된상태에서 계약서 작성을 위해 만난 자리에서 갑자기 그런 이야기를 들어서 너무 난감했었더랬죠. 다운금액이 적은 것도 아니고 상당했거든요. 부동산중개사무소 소장님께서는 모든 거래는 다운계약서가 기본이며 당연시 요구하시는 모습에 깜짝 놀라기도 했구요. 제가 부담해야할 양도소득세가 상당히 컸기때문에 저는 그냥 포기하였네요. 처음부터 분양권을 상담받을때 그부분을 언지해 주셨더라면 어느정도 계획성 있게 접근할 수 있었을텐데 참 안타까웠습니다. 그렇게 하지 않으면 거래 성사가 되지 않으니 부동산사무실 소장님도 먹고 살려면 어쩔 수 ..

오늘은 아파트 분양권의 실거래가 조회하는 방법을 설명해 드리도록 할께요. 아파트 실거래가 조회와 마찬가지로 아파트 분양권 또한 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트를 통하여 가능하답니다. 우선 아래 주소로 접속하여 주세요. 상단 조회 메뉴들을 활용하여 분양권을 지역별 조회하시면 관심있어하는 물건의 층별, 시기별, 타입별 분양권거래 금액을 조회 할 수 있습니다. 아래 이미지는 제가 요즘 관심있어하는 서산시 예천동 효성헤링턴의 실거래가 조회화면이예요. 제가 관심있어하는 소형 타입만 캡쳐해봤는데요. 부동산에서 상담받은 금액과 차이가 너무 많이나서 깜짝 놀랐어요. 너무 싼가격에 의아해서 사이트 상담센터에 문의를 해보니 매매가 금액에는 기본분양가+확장비+옵션비+프리미엄 모두 합산된 금액이 표시되는 거라고 하네요...

창업의 기초 절차 중 하나인 사업자 등록 절차와 방법에 대해 정리해보도록 할께요. 면세사업을 포함하여 모든 사업자는 사업을 영위함에 있어서 사업자등록은 필수 적인 사항 중 하나인데요. 사업의 개시일로부터 20일이내에 신청하여야 하며, 기본적인 구비서류와 각 업종별 특이 서류에 대해 좀더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 사업자등록신청서는 각 관할 세무서 민원실에 비취되어 있으므로 내방하여 기재하여도 무방합니다. 사업허가증의 경우 허가 또는 신고가 필요한 업종에 한하여 관할자치단체에서 교부해준 사업허가증, 또는 사업등록증을, 신고필증을 지참하여야 합니다. 다만, 부득이한 사정으로 또는 업종의 특성상 사업허가가 나기 전에 사업자등록을 하여야하는 경우에는 사업허가신청서 사본으로 대체하거나 사업계획서로 대체하여 제..

올해 11월부터 12월까지 국세청 주관으로 실시하는 납세자 세법교실에 대해 알아보도록 할께요. 국세청에서는 영세한 납세자들을 대상으로 납세 따른 애로사항을 개선하고자 종종 이런 세법교실을 운영하고 있습니다. 이번회차에 시간이 되지 않아 참여하지 못하시는 분들은 다음 기회에 다시한번 세법교실을 이용해 보시는 것도 좋을 것 같네요. 어려운 세법은 일반인들에게는 더욱 쉽게 다가서기 힘든 분야 중 하나인만큼 이런 시기에 궁금하던 사항들을 정확한 답변을 얻는 방법으로 활용하는 것도 좋겠네요. 아리송한 세금 문제로 어려움을 겪고 계시다면 한번 수강해보시길 바래요. 교육대상은 수강을 희망하는 모든 납세자를 대상으로 진행되며 상세 운영일정표에 따라 교실을 운영합니다. 총7강의로 가업승계지원, 상속세 신고실무, 조세법해..

레고가 어느나라 기업인지 아시는 분이 계신가요? 바로 덴마크입니다. 레고는 부속품을 분실하거나 누락되었을 경우 해당 부속품만 주문을 할 수 있도록 되어 있는데요. 배송은 덴마크에서 직배송이 된다고해요. 본사는 덴마크 빌룬트에 있지만, 미국,런던,상해, 싱가폴 등에 지사를 운영하고 있답니다. 1932년 창립하여 벌써 나이가 84살이나 된 레고. 설립자 Ole Kirk Kristiansen도 레고가 이렇게나 오래 명맥을 유지 할 수 있을 것이란 사실을 알았을까요? 레고의 경영 철학 또한 매우 유명하죠. 레고 이름의 유래는 덴마크어 잘 놀다 는 뜻을 갖고 있는 leg godt의 약어인데요. 현재는 창업자의 손자인 키엘 커크 크리스챤센이 대표를 맡고 있어요. 처음 레고의 시작은 작고 작은 목수 작업실로부터 출발..

안녕하세요. 오늘은 제가 가지고 있는 노하우 한가지 풀어볼까합니다. 바로 투자용 아파트를 구입함에 있어서 객곽적이고 빠른 판단을 하기위한 투자체크리스트인데요. 아마 전문투자가라면 제 체크리스트를 보고 아하! 이것은! 하며 알아채신 분들도 계실 것 같네요. 바로 lh공사에서 최근 시행하기 시작한 집주인 매입 임대사업의 공고에서 발췌한 점수부과표입니다. 임대사업의 최고전문 그룹이라고 할 수 있는 lh공사에서 보유한 체크리스트이니 만큼 어느정도 검증된 수치라고 생각되어 집니다. 처음 아파트나 원룸 투자를 시작하거나 입문자분들에게는 전문가의 노하우를 슬쩍 해올 수 있는 방법이지 싶네요. 저 또한 얼른 겟 해서 저장해 놓았답니다. 이렇게 오픈된 정보는 반드시 쌓아놓아 내것으로 만들어 놓아야 하지 않나 싶네요. 평..

요즘 부쩍 관심이 생긴 공매 사이트 온비드에 대해 포스팅 해보도록 할께요. 포터사이트에 온비드를 검색하면 어렵지 않게 발견할 수 있어요. 경매사이트와는 좀 많이 다른 느낌을 받으실텐데요. 저도 계속 이용하고 있지만서도 국가기관스럽지 않은 느낌이 좀 납니다. 경매와는 체계가 너무 틀려서 마치 만물상 중고나라를 보고 있는 것 같은 착각을 느끼게되요. 자전거 부터 못쓰게된 컴퓨터 고철덩어리들 까지 부동산과 자동차 뿐만아니라 정말 어마어마하게 종류가 많은 물품들이 공매로 거래되고 있습니다. 이월 옷들 재고를 뭉텡이로 공매로 붙인 건들도 있더라구요. 알면알수록 까면깔수록 흥미로운 세상 공매입니다. 경매보다 어려운게 공매라는 이야기를 많이 들었었는데 온라인으로 진행되는 입찰시스템인만큼 어쩌면 현 세대에는 더욱 접근..