오늘의지식

오늘은 분양권 양도세율과 참고사항들 정리해 보도록 할께요. 몇일 전 분양권 전매를 통해 거래하면서 분양권 양도소득세 중과세 문제로 인하여 다운계약서를 요구하더라구요. 사전 협의가 전혀 안된상태에서 계약서 작성을 위해 만난 자리에서 갑자기 그런 이야기를 들어서 너무 난감했었더랬죠. 다운금액이 적은 것도 아니고 상당했거든요. 부동산중개사무소 소장님께서는 모든 거래는 다운계약서가 기본이며 당연시 요구하시는 모습에 깜짝 놀라기도 했구요. 제가 부담해야할 양도소득세가 상당히 컸기때문에 저는 그냥 포기하였네요. 처음부터 분양권을 상담받을때 그부분을 언지해 주셨더라면 어느정도 계획성 있게 접근할 수 있었을텐데 참 안타까웠습니다. 그렇게 하지 않으면 거래 성사가 되지 않으니 부동산사무실 소장님도 먹고 살려면 어쩔 수 ..

오늘은 아파트 분양권의 실거래가 조회하는 방법을 설명해 드리도록 할께요. 아파트 실거래가 조회와 마찬가지로 아파트 분양권 또한 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트를 통하여 가능하답니다. 우선 아래 주소로 접속하여 주세요. 상단 조회 메뉴들을 활용하여 분양권을 지역별 조회하시면 관심있어하는 물건의 층별, 시기별, 타입별 분양권거래 금액을 조회 할 수 있습니다. 아래 이미지는 제가 요즘 관심있어하는 서산시 예천동 효성헤링턴의 실거래가 조회화면이예요. 제가 관심있어하는 소형 타입만 캡쳐해봤는데요. 부동산에서 상담받은 금액과 차이가 너무 많이나서 깜짝 놀랐어요. 너무 싼가격에 의아해서 사이트 상담센터에 문의를 해보니 매매가 금액에는 기본분양가+확장비+옵션비+프리미엄 모두 합산된 금액이 표시되는 거라고 하네요...