LTV DTI 규제 완화 7월 종료

 

LTV DTI 규제 완화 7월 종료

아파트 매매나 분양 시 잔금 납입을 위하여 많은 분들이 이용하고 있는 아파트 담보대출은 ltv와 dit 비율적용에 밀접한 연관을 갖게 되는데요. 얼마만큼 대출이 가능한지 알기위해서 반드시 숙지해야하는 상식이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

부동산투자가라면 앞으로 아파트 시세 흐름을 점쳐보기 위해서 각종 부동산 제도를 눈여겨 보아야할텐데요. 한동안 규제 완화로 인하여 가계대출이 눈덩이 처럼 불어난 결과를 초래하긴 했지만 투자가로써는 레버리지 효과를 극대화하기에 그동안의 규제 완화가 유리하지 않았나 싶습니다.

 

 

 

7월부터 완화정책이 끝난다고 하니 2018년 아파트 시장에 더욱 찬바람이 불지 않을까 예상을 해봅니다.

 

 

DIT란?

총부채상환비율

LTV란?

주택담보인정비율

 

2014년 8월에 한시적으로 LTV를 70%로 상향시켜주어 1년동안 유지하였는데요. 이는 기존에 50-70%대였던 LTV를 상당히 높여줌으로써 대출장려에 정부가 앞장 섰다는 우려가 높았죠.

그 뒤 추가로 일몰이 연장되면서 현재까지 규제완화 제도는 유지되고 있습니다.

DIT또한 규제완화와 맞물려 기존에 50-60%대에서 60%로 상향 조정하여 일몰의 연장으로 지금까지 규제완화를 받고 있습니다.

하지만 2017년 7월부터는 해당 규제완화 제도가 종료됨에 따라 아파트담보대출에도 큰 영향을 미침과 동시에 아파트 시세 또한 파동이 있지 않을까 예상해봅니다.

 

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