국민주택채권 매입금액 계산법 알아보기

안녕하세요. 본격 휴가철인 7월에 접어들었네요. 하지만 마냥 즐거워만 할 수도 없는 무더위 덕분에 일상이 더욱 지쳐가는 것 같습니다. 하지만 이럴때일수록 원기회복에 더욱 힘써서 건강관리에 유의해야할 것 같다는 생각이 듭니다.

오늘은 포스팅 주제는 국민주택채권 매입금액 계산법으로 정해보았는데요. 일반적으로 주택을 거래하다보면 많이 접하게되는 국민주택채권은 보통 그 즉시 매도하는 경우가 일반적인만큼 오늘은 매입액 계산법을 간단히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

우선 국민주택채권 매입금액 계산을 확인하기 위하여 주택도시기금 사이트에 접속하여야 합니다. 검색포털을 활용하면 최상단에 해당 사이트를 발견할 수 있습니다.

 

 

주택도시기금이란 국민주택을 비롯한 임대주택 건설을 위하여 자금을 지원하거나 도시재생사업등 사회기반시설 설치를 위한 자금지원을 집행하는 곳으로써 국민주택채권의 관리를 맡아하는 곳입니다.

 

 

홈페이지를 접속하면 위와 같은 화면을 만나게 됩니다. 상단 메뉴 중

청약/채권> 제1종국민주택채권>매입대상금액조회

를 선택하여 주시기 바랍니다. 

주택도시기금에서는 국민주택채권 매입금액 계산 뿐만아니라 매입내역의 조회, 단가/수익률 등을 상세히 조회할 수 있는 서비스를 제공하므로 궁금사항을 좀더 확실히 확인해 볼 수 있어 유용합니다.

 

 

매입대상금액조회 메뉴를 선택하셨다면 위와 같이 채권금액 계산하기 화면이 보여집니다. 부동산 거래 시 채권 매입과 동시에 매도가 이뤄질 경우 선입금 이자를 비롯하여 세금을 가감한 실 부담액을 계산할 수 있도록 도와주는 서비스로 우선 본인의 거래 타입에 맞은 매입용도를 선택하여 주시기 바랍니다.

제가 선택한 메뉴는 부동산소유권등기(주택등)으로 계산해보았습니다.

 

 

저와 같이 부동산 소유권등기를 선택하 였을 경우 해당 물건지역을 선택하는 추가 메뉴가 생성됩니다. 그리고 시가표준액을 함께 기재하여 하단에 위치한 매입금액 조회 버튼을 클릭하여 주시기 바랍니다.

여기서 시가표준액이란 주택을 최초분양받은 경우라면 분양가격을 기재하여 주시고 주택인 경우 대지금액을 포함한 금액을 기재하여 주시기 바랍니다.

 

 

예로 대상물건지역을 "그밖의지역"으로 설정하고 건물분 시가표준액을 2억5천만원으로 기입하였을 경우에는 채권매입금액이 4백5십만원으로 조회가 되어 지는데요.

시가표준액이 1억6천만원 이상이시면서 2억 6천만원 이하의 경우에는 18/1,000 으로 매입기준이 적용된다는 사실을 알 수 있습니다.

오늘은 국민주택채권 매입금액에 대하여 살펴보았는데요. 부동산 거래시에 유용하게 활용해보시길 바랍니다.

부동산 투자로 거래가 빈번하신 분이라면 즐겨찾기에 등록하여두시는 것도 좋을 듯 싶네요. 아울러 오늘도 기분좋은일 많이 생기시길바라며 더욱 유익한 정보로 또 찾아뵙도록 하겠습니다.